CONSTRUCTION HABITAT CONCEPT BEAURAINS

Bonjour à tous ....   



http://www.habitatconcept-fr.com/


http://www.aamoi.info/  
 ( Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels (AAMOI)



 
Nous sommes inscrits   " MAISON TEMOIN " ... http://aamoi.chez-alice.fr/contre-temoin.htm  




pour nous joindre :   frederic.charlet@atosorigin.com








Construction GALERE à AUCHY LES MINES 62138 :

- Cout de la construction Brique est de 138000 euros (hors carrelage et assainissement) 
- superficie est de 135m2  (5 chambes et 2 salles de bain)
- Date Démarrage du chantier est le 16 juillet 2007 .
- Durée de construction prévue sur le contrat est de 14 mois. 
- Livraison de la maison prévue le 16 septembre 2008 .

* Nous sommes tjs au stade des 75% (fenétre/cloison) et l'avenant d' avril 2008 non payé.




Les raisons de ce retard: 

-  la dalle tronçonnée dans son entiéreté (chambre, séjour, salle de bain, cuisine,
   toilette, couloir) pour entérer les 15 tuyaux PER . 
-  la planéité des 2 pignons briques est mauvaises , hors tolérance

-  perte de 7cm dans les trémis, cotes piéces non respectées (de -4 à -8cm) - perte habitable
-  toiture :  tuiles non alignées et ebréchées....
-  dénivelé de 3 cm sur le plancher béton de l'étage
-  menuiserie extérieure  (entre maçonnerie et chassis) , non respect des dtu.
-  fondation des piliers ... sans commentaires
-  état du chantier .....  sans commentaires 


Merci à L'aamoi qui nous a redonné espoir et  qui nous a permis de ne pas sombrer face à ce constructeur .


Février 2009 :  aprés 5 mois de retard ( + de 150j ) dans la livraison de la maison,  nous avons fait appel à un avocat pour faire valoir nos droits, l'assignation pour nullité du contrat destruction de la maison est en cours...

L'impact financier (2 constats huissiers et 2 rapports d'expert à nos frais)
et surtout l'impact moral sont présents...







CHRONOLOGIE DE NOTRE CONSTRUCTION GALERE :




- avril 08      :  1er EXPERTISE  : DALLE TRONCONNEE POUR ENTERRER LES PER .
                        " dossier rapport expertise "

-  La dalle tronçonnée dans son entiéreté (chambre, séjour, salle de bain, cuisine,
   toilette, couloir) pour entérer les 15 tuyaux PER ....  car pas assez de hauteur ! 
-  Erreur d'implantation de 10cm dans le séjour, les 10 cm manquant sont dans les WC.
-  Erreur d'implantation des 4 chambres et salle de bain ... décalage de 10 cm.
-  dénivelé de 3 cm sur le plancher béton de l'étage


- sept 08  :   REPRISE DALLE par SATB (ste interne d'HABITAT CONCEPT)                        
              " dossier 1er réparation dalle "

-  SATB (ste interne d'Habitat concept) est chargée de refaire cette dalle...  mais les préconisations de la Socotec ne sont pas suivies....   ce qui déclenchera une  2éme expertise à nos frais.


- sept 08  : TENTATIVE D'ARRET DE CHANTIER DU CONSTRUCTEUR  
                 MERCI  à l'AAMOI pour son aide -  lettre 'refus d'arret de chantier'  illégale .



- sept 08    :  CONSTAT D'HUISSIER DE L' ETAT DU TERRAIN 
                      " dossier  le chantier "

-  SATB (ste interne d'Habitat concept) est chargée de corriger les erreurs d'implantation du séjour et des 4 chambres et salle de bain de l'étage.
-  Les placo, laine de verre, gravat et morceau de dalle laissé par STAB, resteront sur le chantier durant juillet et aout.....   la pluie au contact du placo =  sans commentaires, les photos parlent d'elles méme.


-oct 2008 :  2éme EXPERTISE : DALLE NON REFAITE selon les préconisations de la SOCOTEC !!
                      " dossier rapport expertise "  et  " dalle non conforme "

-  Gros doute sur la reprise de la dalle effectuée par SATB (ste interne d'Habitat concept)
il sera convenu que l'entiéreté de la chape soit retirée et toutes les saignées de la dalle soient vérifiés et nettoyées.
-  la planéité des 2 pignons briques est mauvaises , hors tolérance
-  le fronton n'est pas centrée et le dessin ne correspond pas aux plans de masse ...   

-  perte de 7cm dans les trémis, cotes piéces non respectées  (de -4 à -8cm) ...perte habitable
-  toiture :  tuiles non alignées et ebréchées....
-  menuiserie extérieure  (entre maçonnerie et chassis) , non respect des dtu.
-  fondation des piliers ... sans commentaires

- oct 08  : SABOTAGE DE LA CONSTRUCTION
            " dossier dalle non conforme "

-  Suite retrait de la chape, constatation de 3 tuyaux PER sectionnés et raccordés avec un morceau de tube de type "IRO"  !
- Habitat Concept ne nous a jamais présenté ses excuses pour ces actes similaires à un sabotage de construction. !

               MERCI  à l'AAMOI pour son aide - courrier adressé au siége du constructeur    



- nov 08    :  ECLATS DE PYRITE DANS LES BRIQUES ET LES JOINTS  
                    " dossier pyrite de fer dans briques et joints "

-   Esthétiquement ce n'est pas jolie, cela occasionne des trous, certaines briques sont à changer et les joints sont à refaire.



- nov 08    :    LE PLOMBIER FAIT SON LIT DE MORTIER  DANS LES SAIGNEES
                        "dossier  lit de mortier "  

-   Suite aux 3 PER sectionnés, la totalité des PER sont changés et le plombier fait son lit de mortier.



- dec 08     :  CONSTAT HUISSIER (suite reprise de la dalle)  
                         
-   Huissier mandatté par Habitat concept pour vérification du travail effectué par le plombier, ceci était prévu suite au 2éme rapport d'expertise.
- Nous avons sollicité Habitat concept pour avoir un double de ce constat, nous ne l'avons jamais reçu. 


-jan 09     :   L'ARTISAN CARRELEUR  FAIT LA CHAPE FIBRE SUR TREILLIS 
                         "dossier  chape et treillis "  

Cette dalle tronçonnée en AVRIL 2008 et refaite en JANVIER 2009 !!!    le délai  est conséquent   !!!  




-jan 09     :   CONTROLE PLAENITE DES CLOISONS (murs et plafonds)

- rdv de chantier avec le responsable agence et le CT pour vérification de la plaénité des cloisons et plafonds....  ce n'est pas bon !



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D'AUTRES CONSTRUCTIONS : 

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